İstanbul’un en köklü ve en yoğun sanayi-ticaret akslarından biri olan Güngören, ticari gayrimenkul piyasasında her dönem yatırımcıların göz bebeği olmayı başarmıştır. Konum olarak Merter tekstil merkezini de içine alan bu dinamik ilçe, lojistik avantajları ve yüksek ticari sirkülasyonu sayesinde kiralık ve satılık mülk arayışında olan işletmeler için adeta bir cazibe merkezidir. Güngören’de ticari bir mülk edinmek ya da kiralamak, sadece dört duvardan oluşan bir alan kiralamaktan öte, hazır bir ekosisteme adım atmak anlamına gelir.
Bölgedeki satılık ticari gayrimenkul piyasasını incelediğimizde, özellikle amortisman sürelerinin İstanbul ortalamasının oldukça altında olduğunu görmekteyiz. Yatırımcılar için yüksek ve düzenli kira getirisi sunan bu mülkler, enflasyonist ortamlarda bile değerini koruyan ve likiditesi son derece yüksek olan finansal varlıklara dönüşür. Satılık bir dükkan, showroom veya imalathane almak, uzun vadeli kurumsal kiracılar bulma kolaylığı sebebiyle de karlı bir gayrimenkul stratejisidir.
Kiralık segmentinde ise Güngören, yeni kurulan işletmelerden küresel ölçekte ihracat yapan tekstil devlerine kadar çok geniş bir kitleye hitap eder. E-5 karayoluna yakınlığı, tramvay ve metro hatlarının ilçenin kalbinden geçmesi, personelin ulaşımını kolaylaştırırken lojistik sevkiyat süreçlerini de ciddi oranda hızlandırır. Sonuç olarak Güngören, hem satılık portföyünde sermayesini büyütmek isteyen akıllı yatırımcılara hem de kiralık ilanlarında işini stratejik bir ticaret üssüne taşımak isteyen vizyoner esnaf ve şirketlere benzersiz fırsatlar sunmaya devam etmektedir.