İstanbul’un tekstil ve sanayi kalbi olarak bilinen Merter, hem ticari hem de konut gayrimenkul piyasasında her dönem canlılığını koruyan nadide bölgelerden biridir. Güngören ilçesine bağlı olan bu semt, stratejik konumu ve sunduğu lojistik avantajlar sayesinde yatırımcıların ve işletme sahiplerinin her zaman radarındadır. Merter’de kiralık ve satılık gayrimenkul arayışı, genellikle ticari bir amaca hizmet etse de, son yıllarda kentsel dönüşüm projeleriyle birlikte modern konut projelerine olan talep de gözle görülür bir şekilde artış göstermiştir.
Semtin ticari gayrimenkul piyasasını incelediğimizde, özellikle tekstil toptancılığı, imalathaneler ve showroomlar için tasarlanmış dükkan ve mağazaların ön plana çıktığı görülmektedir. Merter’de satılık bir ticari mülk edinmek, yüksek kira getirisi ve sürekli değerlenen bir lokasyonda bulunması sebebiyle oldukça karlı bir uzun vadeli yatırım olarak kabul edilir. Kiralık ticari mülkler ise, işini küresel bir tekstil merkezine taşımak ve hazır bir müşteri portföyüne hitap etmek isteyen markalar için büyük fırsatlar sunar.
Konut sektöründe ise Merter, hem çalışan nüfusun bölgeye yakın oturma isteği hem de merkezi konumu nedeniyle tercih edilmektedir. E-5 karayoluna olan yakınlığı, metrobüs, metro ve tramvay hatlarının kesişim noktasında yer alması, Merter’i ulaşım açısından kusursuz bir hale getirmektedir. Bu durum, kiralık daire fiyatlarının yüksek seyretmesine ve boşalan evlerin hızla yeni kiracılar bulmasına olanak tanır. Satılık konutlar ise genellikle eski binaların yenilenmesiyle oluşan modern sitelerden oluşmakta ve hem oturum hem de yatırım amaçlı alıcılar için cazip birer seçenek sunmaktadır. Sonuç olarak Merter, gayrimenkul sektöründe her bütçeye ve amaca uygun, amortisman süresi kısa ve likiditesi yüksek fırsatlar barındırmaya devam etmektedir.