Merter, geçmişte daha çok eski tip sanayi siteleri, imalathaneler ve bitişik nizam yaşlı konut yapılarıyla bilinen bir bölgeydi. Ancak İstanbul genelinde yürütülen kentsel dönüşüm rüzgarı, Merter’in de çehresini kökten değiştirmeye başlamıştır. Eski fabrika alanları ve ekonomik ömrünü tamamlamış binalar, yerlerini modern, güvenli ve sosyal donatılara sahip karma yaşam projelerine bırakmaktadır.
Bu kentsel dönüşüm süreci, Merter gayrimenkul piyasasına yepyeni bir soluk getirmiştir. Artık bölgede sadece dükkan veya eski daireler değil; kapalı otoparkı, yüzme havuzu, 7/24 güvenliği ve yeşil alanları olan lüks rezidanslar ve siteler yükselmektedir. Bu durum, bölgenin demografik yapısını da değiştirmekte, daha yüksek gelir grubundan insanların ve yabancı yatırımcıların Merter’e yönelmesini sağlamaktadır.
Satılık konut piyasasında yeni projeler, deprem yönetmeliğine uygunluğu ve sunduğu modern yaşam standartları ile öne çıkmaktadır. Eski binalara oranla metrekare fiyatları yüksek olsa da, geleceğe yönelik değer artış potansiyeli bu projeleri cazip kılmaktadır. Kiralık daire segmentinde ise, bu yeni kompleksler özellikle bölgedeki büyük şirketlerin yöneticileri, yabancı iş insanları ve konforuna düşkün aileler tarafından kapışılmaktadır. Merter’deki kentsel dönüşüm, bölgeyi sadece bir "ticaret merkezi" olmaktan çıkarıp, modern ve nitelikli bir "yaşam merkezi" haline getirme yolunda hızla ilerletmektedir.